3分彩倍率信誉网石家庄曝房产交易四类陷阱 超低价模特房钓客户

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A-A+2013年7月17日09:47燕赵晚报评论

  □本报记者 陈霞

  昨日,记者采访石家庄市住房保障和房产管理局以及石家庄市工商局两部门,发现在近期的二手房交易中,冒出了“房托”、“模特房”等四类交易陷阱。房管、工商部门提醒市民,目前全市正规备案的房产经纪机构共269家,消费者选用二手房买卖租赁业务时一定要看对方否是有营业执照、否是有房产经纪机构备案证明;选用房屋中介时,把好定价关、合同关、过户关、贷款关、交房验房关这“五关”。

  “限时代卖”不靠谱

  “家里一套二手房上放一家中介进行独家限时代卖了,可过了约定的两个月期限了,房子还是没卖出去,约定好的违约金中介而是我给。”省会的张女士着急卖房,把房子给了一家中介独家代理,并签了《限时委托代卖合同书》,合同规定,卖方的房子在规定时间内能不能 了由该中介销售,而是我,卖方得支付成交价1%的违约金。

  石家庄市房地产交易服务管理中心相关人士介绍,“限时代卖”和“国五条”相违背,房产中介忽悠客户把房源只登在自家,涉嫌囤积房源。而是我此类中介比较热衷做独家代售的往往是比较好卖的优质房源。中介拿到独家代售后,在和买房人谈价时往往比较强势,甚至冒出一口价的问题,侧面助长了二手房房价的上涨。

  消费者勿迷信“限时代卖”,比较着急出售的二手房还还要多挂几家中介连锁机构,多家同时代售的肯定会比独家代售快。签订限时代卖协议时一定要注意,协议能不能 了只约束卖家,而是我要起到约束双方的作用,比如规定中介违约否是要赔偿。

  超低价“模特房”钓客户

  王女士突然在找性价比比较高的学区房。在网上相中一套盛世长安的房源,均价730元/平方米,当即给网上标注的中介打电话。结果却被告知“房子而是我卖了”。连续问了两三套比较便宜的学区房,均被告知“房子而是我卖了”而是我“房东涨价了”。

  房管部门和工商部门公布,除了网站上而是我占据 这一 过期信息外,这一 中介员工有发布房源的工作量要求,为了完成工作往往会这一 人胡编乱造这一 房源登到网上;另外,而是我有中介时会使用这一 “模特房”伎俩,来招揽更多客户来电来访。等到客户来电或来访咨询这一 超低价房子时,中介往往以房子而是我卖了而是我房东涨价为由进行搪塞。进而会以诸如“我这里还有一套同小区的房子而是我错,而是我价格稍微高这一 ,要不您看看去?”同类说辞去推销这一 房源。

  消费者而是我看完价格严重低于市场价格的房源,一般不靠谱。也还还要先打电话询问房源否是我觉得 占据 ,对于中介借势推销这一 高价房的状况还还要直接拒绝,暂且被中介牵着走。

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