西安今年计划上市22万套商品房 缺口仍有14万套

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2018-09-24 07:60 新浪陕西评论(人参与)

  来源:陕西都市快报

  “房子是用来住的,全部总要用来炒的”。

  为了更好保证住房“居住”这俩基本属性,从国家到地方的各级行政职能部门,全部总要努力探索符合当地实际房产市场的法律法规。那么 ,对于西安而言,西安楼市未来走向怎样才能?专家给出了我本人分析。

  西安克尔瑞事业部总经理朱郁:

  在这俩波变化过程当中,看似市场形态是理性的,这俩它危机重重。它的危机来自于,未来一旦(政策)松绑,这俩挤压和弹性会更大,对市场的冲击和影响也就会更大。

  朱郁所说的危机,来自于对房源供应量的担忧。按照西安市房管局今年年初提前大选的计划,西安主城区及长安2018年内,计划上市新建商品住房22万套,但截至9月,还严重不足16万套,14万套的缺口让市场仍然充满了不选者性。

  西安本土自媒体人王伟:

  为了出理 朋友 恐慌性购房,今年年初提出的22万套新建商品住房上市计划,到底能上市有几块套,对于购房者来说,这俩房源富于,他就会再观望一下,去仔细地筛选甄别;这俩房源紧张一段话,就想着要赶紧买,房源供应这俩块应该有更加透明的信息度。

  西安克尔瑞事业部总经理朱郁:

  现在还都要供购房者,在东南西北、高新、长安,哪有几块地方选者的空间是有限的,这俩现在的供应量还是必须满足需求量,只是 在这俩过程中,比重失衡。

  在调查中,这俩不愿具名的房产开发商表示,这俩地价、施工成本、以及土地增值税、政府配套费等,目前西安市场上,因容积率、小区配套等不同,房屋每平米的成本价接近一万元。再换成下3天建筑原料成本上涨等原困,新房上市的传输速度明显缺少热情。

  西安市民:不管现在房价是全部总要合理的,反正我买不起。

  西安市民:我真是不合理,房价涨了,我工资又没涨。

  西安市民:我在南郊上班,另一一个多多 月工资三四千,现在南郊房价一万三四,我算了一下,要买一百平的房子,不吃不喝愿意 攒21年,按照我现在每个月攒一千块,愿意 买房得等到一百年后了。

  根据数据统计,西安市的低收入和刚需购房人群相当于占市场的35%—40%。9月14日,西安市房管局召开新闻通气会,提前大选了西安市政府印发的《西安市深化住房供给侧形态性改革实施方案》的通知,并提出了西安的共有产权房概念。

  西安市住房保障和房屋管理局党组成员薛建华:

  咱们之前 就必须有有一种房子,有有一种类型,第有有一种叫公租房,第二种叫共有产权房,第有有一种只是咱们的商品住房。这俩次方案中规定的共有产权住房,产权是明晰的,购买五年之前 ,你真是还都要上市,这俩仍然是政府拥有优先购买权,共同这俩次撤销了收入限制,我希望说有了你那么 房子住,都还都要申请咱们的共有产权住房。

  根据提前大选的计划,2021年前,西安市要建设3116万套保障性住房,其中公租房116万套,共有产权房116万套。相比于商品房的价格和限制,这3116万套住房这俩建成投放,对于中低收入家庭是另一一个多多 利好的消息。

  西安市住房保障和房屋管理局党组成员薛建华:

  共有产权房一般控制在90平方米左右,公租房保障范围扩大到城镇中低收入及中低收入以下家庭。另外还包括符合条件的新就业职工,还包括新毕业的大学生。

  西安市民:

  我没房也买不起,想买这共有产权房呢,只是他不知道在哪买?房子在哪?啥以还都要办理?怎莫办理呢?

西安市民:

  共有产权房我真是挺好的,但愿意 担心这会不用让商品房的房价,进一步上涨。

  真是,共有产权房早在60 7年就在江苏进行了试点,并在北京、上海等大城市推行。有专业人士指出,通那么 来很多地的试点发现,共有产权房一方面保障了低收入群体,但我本人面确认并维护了市场价格。这俩,在房价保持高速增长的某个阶段,“共有产权”房将助推房价的进一步升高。

  这俩体系保障那么 形成另一一个多多 全部的闭环,此时西安推出共有产权房不是性性成熟是什么 期的句子是什么 是什么值得商榷。西安不是会跳出房价的进一步加速上涨?西安的房价还都要稳得住?政府职能部门为此他说要付出更多智慧教育,做出更大的努力。