太原二套房贷首付提至65%

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A-A+2014年2月28日07:58太原新闻网-太原晚报评论

  近日,市场上关于“多家银行暂停房地产企业贷款”的消息甚嚣尘上。而后,多家银行在其官网扎堆否认,澄清自家银行在相关贷款政策上未有变化。记者昨日走访省城多家银行发现,我市近期人太好未老出银行停贷现象报告 ,但房贷收紧却是不争的事实。不少银行二套房贷首付已从1000%提高至65%。

  个别停贷

  “而是 人儿并未停止每每个人房贷业务,网传的兴业银行停办的是房地产夹层融资业务,这与银行正常的房地产贷款并无不多关系,市场居于误读。”昨日,兴业银行太原分行有关人士告诉记者。记者走访我市发现,与去年年底每段中小银行老出停贷现象报告 相比,年初大每段银行已开放房贷业务。而是晋城银行、晋商银行、民生银行三家暂停房贷。不过从时间来看,哪些地方地方银行均全部全是近期停贷。民生银行早在2010年起即停止房贷业务,而晋商银行从2013年年中时候开始 停止房贷业务。

  日前,有消息称兴业银行停止房地产贷款,接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类式于规定和通知。一时间人心惶惶,地产股板块大幅跳水超5%,并带动沪深股指猛烈下挫。虽随而是众多银行异口同声否认“停贷”,但业内人士普遍认为,在经济放缓、流动性偏紧、融资成本提升的背景下,房地产投资高增长难以为继,未来银行对房地产相关贷款将持续采取谨慎态度。

  首付提高

  昨日,记者在光大银行太原分行个贷部咨询了解到,春节后,这里的房贷依旧趋紧,想顺利贷款并全部全是件很容易的事。人太好首套房贷原则上仍是三成首付,基准利率,但前要客户的资质达到一定条件,能获得你而是 利率水平的贷款这么 难,不少贷款人的利率都面临小幅的上涨。而二套房贷首付已由以前的1000%上升至65%,利率也上浮大概12%。记者走访发现,目前绝大多数银行对外否认的首套房贷基本政策都类式于,但能拿到基准利率的这么 少,而是 银行也归还了以往的优惠。比如交通银行以往根据合作协议客户情况表,给予不等折扣的优惠已不复居于。而兴业银行根据审批条件和客户资质,选则的贷款利率也往往高于你而是 水平。而二套房贷的收紧趋势则更明显,多数银行二套房贷首付比例均已提至65%,利率上浮10%以上。记者走访发现,包括工行、建行、农行、招商、浦发、兴业、邮储、交通等在内的均属此种情况表。在我市贷款购买二套房首付六成如今几乎已成为可能性性的事。

  可先观望

  房贷一再收紧,想买房的人要何必 “马上”出手呢?业内人士分析,从以往经验来看,信贷收紧鲜有房价快速上涨的情况表,而是对于目前你会买房的人来说,不妨观望一段时间整体来看,2014年楼市不太可能性延续过去高涨的趋势。未来房价会否下调,要看信贷是是否是会持续收紧,可能性持续收紧,房价是居于下调可能性的。

  房贷收紧,一方面房产开发商获得资金链的渠道也会趋紧,尤其是中小房企,以前获得资金的渠道就比较单一,在银行收紧业务的背景下,资金链压力会进一步加大。每每个人面,房贷收紧可能性会增加购房者的成本,迫使每段人推迟购房计划,冲击楼市需求。不过,银行收紧房地产信贷全部全是促使市场挤出“泡沫”。过去几只月每段城市房地产市场老出过度繁荣,成交量超过了正常水平,老出了极少量投资性需求。收紧房贷一来还前要降低银行风险,二来抑制投资需求,促使楼市稳定健康发展。记者 孙耀星